Регистрация ипотеки в МФЦ: что нужно знать и как проходит

 
Регистрация закладной по ипотеки в МФЦ

Многие из нас для решения своих жилищных проблем берут ипотеку, так как не могут купить жилье, оплатив его полностью, сразу.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО - звоните:

  • Москва и Московская область -
  • Санкт-Петербург и Лен. область -
  • Другие регионы РФ -

Покупая жилье в кредит, сталкиваешься с множеством нюансов, одним из которых является регистрация закладной по ипотеке в МФЦ.

За границей регистрация ипотек в наше время очень популярна, чего не скажешь, к сожалению, о Российской Федерации. Именно поэтому важность данного вопроса немаленькая, ведь данный документ не распространен в банковской области нашей страны.

Регистрация ипотеки

Многие из заемщиков не уведомлены обо всех функциях и предназначении закладной, именно поэтому перед оформлением ипотеки необходимо тщательно изучить все нюансы и пункты. Закладная – это очень ценный документ, который дает право на имущество и регулируется законом про ипотеки. Перед началом этой процедуры необходимо быть точно уверенным в своих возможностях выплаты данного кредита.

Процесс регистрации ипотеки в МФЦ — ответственный этап, в котором очень важно не сделать ошибку, т.к. существует огромное количество подвохов и нюансов, которые могут помешать данному процессу.

Регистрация ипотеки

Что нужно для регистрации ипотеки?

Документы для регистрации ипотеки на квартиру в МФЦ необходимы следующие:

  1. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  2. Договор ипотеки;
  3. Кредитный договор;
  4. Договор купли-продажи;
  5. Заявление с просьбой о регистрации прав на недвижимость;
  6. Акт приема-передачи;
  7. Квитанция об уплате государственной пошлины;
  8. Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  9. Закладная;
  10. Отчет по оценке имущества.
В зависимости от ситуации, список документов может быть дополнен другими справками и бумагами.

При подаче документов на регистрацию ипотеки через МФЦ при себе обязательно должны быть копии всех перечисленных документов. После принятия полного комплекта документов вам обязательно должны выдать выписку с их перечнем, которая необходима будет в дальнейшем, поэтому к ее сохранению следует отнестись внимательно

Зарегистрировать документы можно, и прибегнув к помощи представителей, сделав на них доверенность.Преимуществом является то, что нет необходимости самостоятельно ходить по госучреждениям и стоять в очередях.

Очень важно знать, что закладная оформляется в единственном экземпляре, поэтому лучше всего сделать копию. Если вдруг она будет утеряна, то восстановить ее будет гораздо легче с помощью копии.

Срок регистрации сделки по ипотеке

  1. Росреестру для наложения обременения на недвижимость положено от 5 до 30 дней:
  2. Информация об обременении нежилой недвижимости, хозпостроек, земельных участков должна быть записана в реестр в течение 15 дней.
  3. Жилые квартиры, дома, загородные дачи вносятся в реестр в течение 5 дней.
  4. Для снятия ипотечного обременения после подачи соответствующих документов необходимо 2 дня.
Срок регистрации ипотеки в МФЦ не может превышать 30 дней, а если требуется проверить подлинность поданных документов – 60 дней.

Как выглядит закладная по ипотеке

Регистрация закладной по ипотеке в МФЦ

Для регистрации ипотеки в МФЦ документы нужно отправить в Регистрационную палату, сделать это можно как лично, так и посетив многофункциональный центр. Документы подаются в МФЦ, а после уже передаются в дальнейшие необходимые инстанции.

Прием бумаг для регистрации ипотеки в МФЦ Москвы проводится по записи на сайте необходимого многофункционального центра или по телефону МФЦ. Если необходимо, то сотрудник МФЦ всегда может грамотно и доходчиво проконсультировать по вопросу регистрации жилья.

Для того, чтоб зарегистрировать ипотеку, дается всего 5 дней. Если приобретается дом с участком земли, то срок может увеличиться до 14 дней. При регистрации ипотеки в МФЦ сроки разрешается увеличить еще на два-три дня, так как документация отправляется через курьеров.

Закладная по ипотеке, регулируемая законом про ипотеки, оформляется вместе с договором о кредите. Перед тем, как подписывать контракт, нужно досконально проверить каждый пункт. Это позволит избежать недоразумений, которые могут привести к серьезным последствиям.

Стоимость регистрации ипотеки

Стоимость пошлины за регистрацию договора ипотеки составляет 1000 руб., если договор был подписан между физическими лицами или между физическим и юридическим лицом. Если же участниками сделки являются два юридических лица, то стоимость пошлины автоматически увеличивается и составит в этом случае 4000 руб.

МФЦ отказало или затягивает сроки? У вас есть жалоба или другая ситуация, требующая юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?
Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!:

  • Москва и Московская область -
  • Санкт-Петербург и Лен. область -
  • Другие регионы РФ -

Хочется отметить, что ипотечное обременение можно снять и до полного погашения кредита. Такая процедура возможна по решению суда или по обоюдной договорённости между заёмщиком и кредитором. Полная ликвидация банка также будет основанием для снятия обременения с закладного имущества, но только если права на ипотеку не были переданы другому финансовому учреждению.

 
Поделиться:
26 Комментариев
  • Максим says:

    Здравствуйте, произошла небольшая путаница. Подавал документы на закладную через мфц, в субботу, сотрудник банка обычно приходит по пятницам. Оператор в мфц сказала что ничего страшного, просто регистрация будет приостановлена, пока не появятся документы из банка… В четверг мне позвонили из россеестра и сказали что возвращают мои документы и их нужно подавать снова, т.к. прошло 5 дней. Хорошо, я забрал, ни какой информации о закладной в пакете с документами небыло. Я снова обратился к оператору что бы подать документы, мне сказали что новое обременение уже оформлено, где моя закладная ни кто не знает… Я в ней не расписывался. Помогите разобраться

    • MFCdoc says:

      Добрый вечер, вам необходимо написать заявление на имя начальника отделения МФЦ. Попросите оператора вам все подскажут.

  • Светлана К. says:

    Добрый день! Подскажите, регистрация права собственности и ипотеки уже через МФЦ была оформлена, однако закладную ещё не подписывали с банком. Для регистрации только закладной какие нужны документы? Снова все ( кредитный договор, ДДУ, отчёт об оценке т д)? Нужно ли оплачивать снова пошлину и сколько ща регистрацию только закладной?

    • MFCdoc says:

      Добрый день, на счет регистрации закладной вам целиком и полностью должен помогать ипотечный менеджер банка. Даже ходить с вами в МФЦ! Снова госпошлину оплачивать не нужно. Из документов только удостоверение личности и выписка из ЕГРП на ипотечное имущество. В вашем конкретном случае могут быть нюансы, менеджер банка и работник МФЦ вам помогут.

  • Ольга says:

    Добрый день! В МФЦ приняли документы на регистрацию Договора залога недвижимости между физлицами. Взяли пошлину за регистрацию. Через неделю позвонил регистратор и уведомил об отказе в регистрации на основании того, что договор залога недвижимости не оформлен у нотариуса.. Скажите пожалуйста, обоснован ли отказ? С какого времени требуется обязательное предварительное нотариальное оформление?

    • MFCdoc says:

      Договор залога заверяется нотариально в некоторых случаях.

      • Ольга says:

        Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, в каких именно случаях необходимо договор
        залога заверять нотариально?

        • MFCdoc says:

          По закону в исключительных случаях обязательно заверение, вот почитайте грамотную статью об этом https://rusjurist.ru/notariat/notarialnoe_udostoverenie_dogovora_zaloga/

  • Иван says:

    Добрый день. Вопрос такого характера после сдачи закладной через какой срок происходит снятие обременения с недвижимости?

    • MFCdoc says:

      Это всегда зависит от вашего банка, Росреестр всегда снимает обременение по уведомлению.

  • Владимир says:

    Добрый день. Беру заем у физ лица под залог апартаментов. Кредитор хочет зарегистрировать залог (обременение) в Росреестре. Возможно ли это? И какие документы подаються?

    • MFCdoc says:

      Да это возможно, но лучше через банк. В банке вам дадут нужные документы для временного обременения с которыми вы и пойдете в МФЦ. Можно конечно и напрямую в Росреестр, но тогда нужно заверять у нотариуса. В некоторых МФЦ могут потребовать нотариальное заверение. В любом случае сходите в МФЦ и поинтересуйтесь о нужных документах у консультанта.

  • Сергей says:

    Добрый день. Подскажите,сохраняется ли копия договора ипотеки в Росреестре или все экземпляры возвращаютя после регистрации?

    • MFCdoc says:

      Сохраняется.

  • Денис says:

    Добрый день. Для рефинансирования ипотеки, необходима регистрация закладной в МФЦ. УК не предоставила данные о домах в МВЦ и не не заключила договор. Могу ли в таком случае подать заявление на регистрацию закладной через МФЦ?

    • MFCdoc says:

      Да, можете.

  • Александр says:

    Добрый день! Квартира куплена в ипотеку, частичное погашение было за счет материнского капитала. Дом поставлен на кадастр в январе 2019. Не могу разобраться : для регистрации права собственности необходимы — документы от застройщика, — акт приема передачи+дду; кредитный договор + закладная из банка; госпошлина; или нужны еще документы от органов опеки или пенсионного?
    Спасибо.

    • MFCdoc says:

      Нет, больше никакие документы не требуются.

  • Людмила says:

    Добрый день! Покупала квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Сдала полный комплект документов в МФЦ на регистрацию права собственности. Когда забирала документы, закладную не вернули, сказали, что ее заберет сотрудник банка. Теперь в банке говорят, что не могут найти закладную, в МФЦ дело закрыто. Как найти закладную? Уже заканчивается срок регистрации закладной. Как можно проверить, кто забрал закладную?

    • MFCdoc says:

      Закладную всегда забирает банк, это всем известные случаи когда банки тянут со снятием обременения с недвижимости. Поверьте по опыту, закладная найдется через какое-то непродолжительное время.

  • Виктория says:

    Добрый день! Я прописана в Москве и живу в Москве. Объект недвижимости, подлежащий закладу, находится в Московской области. Могу ли я подать документы в МФЦ в Москве? Или только по месту нахождения объекта недвижимости?

    • MFCdoc says:

      Не зависит от региона, можете подавать в Москве. В область для этого ехать не нужно.

  • Ольга says:

    Здравствуйте!Скажите пожалуйста,мы с мужем берем квартиру в ипотеку(говорят что сначала надо в мфц сделать договор купли продажи,затем в мфц дают документа для банка)а в банке менеджер говорит,что не надо идти в мфц.Сначало надо оформить ипотеку подписать все документы,затем переделать право собственности.Скажите пожалуйста,что делать?

    • MFCdoc says:

      Если коротко ответить на ваш вопрос, то в банке вам говорят верно! Обременение в Росреестре через МФЦ делается после оформления ипотеки.

  • Роман says:

    Добрый день. Я покупал квартиру в новостройке по ипотеке, ипотеку уже выплатил и сейчас хочу подать документы на регистрацию права собственности. Есть ли необходимость регистрировать ипотеку и нужна ли закладная из банка?

    • MFCdoc says:

      Добрый вечер, нужны подтверждения из банка а также выписка из ЕГРП (заказать можно у нас) о наличии обременений на жилую недвижимость. Если коротко, то вы должны подтвердить, что ипотека погашена.

Бесплатная консультация юриста по МФЦ
Звоните сейчас (499) 322-08-76