Как получить градостроительный план земельного участка в МФЦ

Многофункциональные центры оказывают много услуг населению, в том числе и обладателям земельных участков, которые решили узаконить их и будущие постройки. В нашей статье мы рассмотрим, как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция поможет не допустить ошибки в оформлении, какой кодекс отвечает за нормы для земельных границ, что можно сказать о цене услуги и причинах отказа в ней со стороны госорганов.

Градостроительный план: что это за документ и кто может его получить?

В соответствии с законом, любой собственник земли, а также тот, кто ее арендует, перед началом строительных работ или работ по реконструкции построек и зданий на упомянутом участке, в первую очередь, обязан заняться оформлением градостроительного плана или сокращенно ГПЗУ. Через МФЦ в нынешнее время это сделать и проще, и быстрее всего. Через центры обслуживания населения можно получить дополнительную консультацию по любому вопросу, касающемуся строительства. Обратиться вместе с соответствующим заявлением в центр имеют возможность:

• лица физические;
• лица юридические;
• законные представители.

Именно на этом плане отмечены границы вашего земельного участка, все постройки и сооружения, есть необходимые для начала работ сведения об инженерных сетях, топография местности и прочая важная информация о земельном участке.

Требования к документации правообладателя

Прежде, чем обращаться в центр, необходимо уточнить, какие документы необходимо предоставить для оформления плана. Звонок на горячую линию МФЦ позволит узнать все до визита к специалисту и, соответственно, подготовиться.

Для оформления ГПЗУ у вас потребуют:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал);
• Если вы доверенное лицо, то нотариально заверенный документ, позволяющий вам заниматься оформлением;
• Правоустанавливающие документы;
• Кадастровый план участка, а также паспорта строений (можно копии);
• Может быть затребована топографическая съемка;
• Заявление согласно требуемой законом формы. Во время визита в МФЦ вам всегда предоставят образец для заполнения бланка.

Пошаговая инструкция получения градостроительного плана через МФЦ

Ответственным за изготовление плана является комитет по градостроительству и архитектуре в вашем городе. Поэтапная инструкция для оформления плана участка владельца земли выглядит примерно так:

1. Несмотря на то, что услуга оформления градостроительного плана через МФЦ предоставляется по экстерриториальному принципу, все-таки лучше обращаться в тот МФЦ, где расположен земельный участок. Это облегчит чисто технический вопрос оформления и проверки документов. Вы можете даже получить отказ, если обращаетесь в МФЦ не своего округа или края.
2. Так как место регистрации заявителя не играет роли для обращения в центр, вы вправе выбрать ближайшее учреждение, исходя из своего местожительства. Заранее выясняете информацию и записываетесь на прием. Можно лично посетить учреждение в приемлемое для вас время.
3. Предоставляете пакет документов и готовите заявление в упомянутый выше Комитет.
4. После оформления документов заявитель получает расписку: в ней есть регистрационный номер и ориентировочная дата получения. Сотрудник также расскажет вам, где и как по номеру отследить статус вашей заявки.
5. Получаете готовые экземпляры ГПЗУ. Или же, как вариант, вам будет вручен письменный отказ комитета с обоснованием.
6. Если в плане обнаружены важные технические неточности, необходимо будет подавать новое заявление по форме для их исправления, или замены плана целиком. На стоимость процедуры, как известно, это не влияет – все осуществляется бесплатно.

Государственная пошлина и сроки выполнения работы

На оформление ГПЗУ через МФЦ уходит срок около двух недель, в редких случаях (очередь, праздничные дни, технические проблемы) сроки могут достигать 20-30 дней, но это скорее исключение из правил. Но самая приятная новость для владельцев земли – это то, что плата за ГПЗУ не взимается. Государственная пошлина не предусмотрена за получение этого документа.

Почему отказывают в создании ГПЗУ

Отказывают на стадии приема документов по нескольким уважительным причинам:

1. У вас не полный пакет документов.
2. Вы не являетесь владельцем участка, и нотариус не подтвердил ваше право представлять интересы другого лица.
3. Кодекс воспрещает строительство. Владелец получает обоснованный отказ с указанием всех положений и статей.
4. Вы обратились не в тот субъект РФ (республика, край, округ). Выдача ГПЗУ должна проводиться в месте расположения участка.